No.1636 「新しい出会いたくさん」

こんにちは

今日も一日ありがとうございました

だんだんと寒さが訪れてます

朝晩の冷え込みも強くなって冬が近いんだなと

初雪のところもあれば海水面の水温は26度とまだ夏なところも

世界中で「平均」が変わり始めてます

体調不良にはほんと気をつけていきましょう

ご来店のお客様

今日はカットです

日頃忙しくてなかなか来れないですが

なんとか切りに来ていただきました

また時間つくって今度はパーマかけましょう！

ご来店ありがとうございました

お次のお客様

今日はカットです

2か月以上ぶり

スッキリさせます

ありがとうございます

これで年末まで大丈夫ですね

またお待ちしています！ ！

昨日のお休みは大谷さんの活躍を見た後体操教室へ

そして以前都内の友人から紹介を受けていた熱海にオープンした古着屋の「静電気」さんへ

古民家をリノベーションして作ったカフェもあるショップです

階段を上がった丘の上にあるお店で風通しがいい気持ちのいいお店でした

お洋服は古着なので常に入れ替えされると思われます

ちょくちょく見に行くのもいいですね

またコーヒーやビールの提供もされてます

ちょっと一休みでも寄れます

オーナーの小島氏

まだ若いです、このあたりのパワーが熱海には必要なのです☺

とっても気さくでいい青年です

偉そうなこといえませんが、熱海でがんばってもらいたいと思います

そうそう熱海駅にこんな自動販売機が。。。

なんと干物の自動販売機

冷凍で保冷剤もついているみたいです

お土産を買い忘れた！って人には。。。

熱海ってやっぱ観光地なのですね☺

その後にANSON近所の「awasuki」さんで一杯飲んでいると

通りがかりの美容師さんを見つけたので酔った勢いで声を掛けさせていただきました☺

前から見かけてはいたのですが初めてのお話し、名刺交換が出来ました

近日、渚町からここ浜町に移転新オープンのオーナーさんといろいろ話ができ良かったです

同じ町内の貴重な美容院さんになります

今後ともよろしくお願いします☺

ちなみに。。。

ある不動産情報

咲見町から銀座にかけて降りてくる坂道の途中に中古のビルがありました

中国の方が購入されて（３～４千くらいかな）リノベしてちょっとの間一階でカフェしてました

それで２F以上も綺麗にしてホテルに

このたびレストランも止めて６階建ての売りビルとしてすでに販売されてました

（１Fはレストラン形状のまま）

ビルの間取りは。。。

リノベーションって凄いですね

多分築50年以上の建物ですがとっても綺麗なホテルになりました

では幾らで。。。となりますよね

狩野のイメージ計算ですと、元の売値は4千万としましょう

リノベに1フロアー500万かかったとして。。500×６F=3千万

外壁等1千万

なので購入金額合わせて今回の売値は8千万くらいのものかな～なんて

まあ売主さんが少し乗っけたとして。。。ずばり10千万くらいかなと計算

そう読んで不動産屋さんのHP見たら。。。

17.8千万！

これには驚き

4千で買った物件を17.8千で売った場合

13.8千万の利益

この利益の所得税２０％払ったとしても。。。（３０％だっけ？知らんけど）

10千以上の金額に！

これから仲介手数料や司法書士代、リノベ代の4千引いて。。。

5千以上の儲けやん！！

※　狩野は億の単位を知らないので千の単位 （笑）

熱海こわー！！

これじゃお金持ちさんが買いたがるわけだ

でもさやっぱちゃんとした使い道のある不動産・使い道にあててほしいと思うんですよ

地元民としては。。。

どなたか購入します？？

明日の水曜日

午前中と午後の夕方にお席の空きがございます

皆様のご予約・ご来店お待ちしています